Premium-Wellness mit Pool und Garten.
Ein Sprung in den Pool am Morgen, ein Espresso im Garten, ein Spaziergang durch den Lainzer Tiergarten und abends ein Glas Rosé auf der Terrasse – So klingt wohl für viele Menschen ein urbaner Wohntraum zwischen Natur und Stadt, der schon bald im Haus ALMA in der Amalienstraße 50 Realität wird – ein Ort zum Ankommen, Bleiben und Entschleunigen, wo man jeden einzelnen Tag das Leben feiern kann.
Wohnen in seiner natürlichsten Form.
Ob idyllische Gartenwohnung, elegantes Single-Apartment oder Luxus-Penthouse mit Dachterrasse: ALMA hat für jede Lebensphase den optimalen Wohlfühlraum und verbindet zeitgemäßen Komfort mit naturnaher Lebensqualität. Mit zwischen 38 bis 140 m² großen Wohnflächen und 1,5 bis 5 Zimmern schaffen 25 moderne „Stadtoasen“ ein ganzjährig harmonisches Refugium für Körper, Geist und Seele.
Großzügige Balkone, Loggien, Dachterrassen und zwei Eigengärten erweitern das Wohnen nach außen, während der begrünte Innenhof mit Gemeinschaftspool und Kleinkinderspielplatz Raum für Begegnung, Entspannung und Lebensfreude schafft.
Keyfacts
Standort: Amalienstraße 50, 1130 Wien
| Geschosse | 6 (EG, OG1, OG2, OG3, OG4, DG1+2) |
| Wohneinheiten | 25 (inklusive 2 Gartenwohnungen im EG) |
| Wohnnutzflächen | 38 m2 bis 140 m2 |
| Zimmeranzahl | 1,5- bis 5-Zimmer-Wohnungen |
| Private Außenbereiche | Balkone, Loggien, Dachterrassen und Eigengärten |
| Gemeinschaftliche Flächen | Begrünter Innenhof, Pool und Kleinkinderspielplatz |
| Pkw-Stellplätze | 14 (UG) |
| Wärme/Kälteversorgung | Solewärmepumpe, PV-Anlagen, Bauteilaktivierung Klimasplit-Geräte in den DG-Wohnungen |
| klima:aktiv Gebäudestandard | Gold-Zertifizierung (angestrebt) |
Highlights
- Charmante Grünruhelage im Nobelbezirk Hietzing
- Perfekte Verkehrsanbindung (Westausfahrt / U4-Station)
- Vielfältige Kultur-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten
- Ausgezeichnete Nahversorgung
- Gemeinschaftspool und Kleinkinderspielplatz
- Intelligente Grundrisse mit durchdachter Raumaufteilung
- Echtholz-Parkettböden in Dielenoptik
- Holz-Alu-Fenster und Terrassentüren
- Fußbodenheizung, Bauteilaktivierung und Klimatisierung
- Großflächige Fliesenformate und hochwertige Sanitärkeramik
- Nachhaltige Energieversorgung (Geothermie und PV-Anlagen)
- Modernes Grünraumkonzept (Innenhof, Sockelfassade und Dachflächen)
