Gemeinsam aktiv und fit bleiben.
Der Alltag aus Arbeit, Familie und Freizeit verlangt heute größtmögliche Flexibilität – und genau das bietet das Haus AMALIE in der Amalienstraße 63. Hier trifft modernes Wohnen auf einen gesunden, aktiven Lebensstil – mitten im Grünen und doch urban verbunden. Denn mit einem hauseigenen Fitnessraum zum gemeinsamen Trainieren gibt es für das tägliche Workout keine Ausreden mehr. Auch junge Familien mit Kindern werden sich freuen – über einen geschützten Indoor-Kinderspielraum, der altersgerechte Spiel-, Sport- und Freizeitangebote bei jedem Wetter ermöglicht. So wird AMALIE zu einem Ort, an dem alle Generationen ein Stück Lebensqualität teilen.
Hochwertiges Wohnen für jede Lebensphase.
Ob berufstätige Singles, verliebte Paare, Jungfamilien mit Kleinkindern oder aktive Senioren: AMALIE hat für jede Zielgruppe den optimalen Wohn- und Lebensraum und verbindet zeitgemäßen Komfort mit gesunder Work-Life-Balance. Mit zwischen 36 bis 113 m² großen Wohnflächen und 1,5 bis 4 Zimmern bieten 25 moderne „Wohlfühloasen“ einen ganz persönlichen Rückzugsort für entspannende Stunden – egal ob im Innen- oder Außenbereich. Großzügige Balkone, Loggien und Dachterrassen öffnen den Blick ins Grüne und verbinden mit dem Kreislauf der Natur – in einem Haus, das Tradition, Geschichte und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint.
Keyfacts
Standort: Amalienstraße 63, 1130 Wien
| Geschosse | 6 (EG, OG1, OG2, OG3, OG4, DG) |
| Wohneinheiten | 25 |
| Wohnnutzflächen | 36 m2 bis 113 m2 |
| Zimmeranzahl | 1,5- bis 4-Zimmer-Wohnungen |
| Private Außenbereiche | Balkone, Loggien, Dachterrassen |
| Gemeinschaftliche Flächen | Hauseigener Fitnessraum und Indoor-Kinderspielraum Kleinkinderspielplatz im begrünten Innenhof |
| Pkw-Stellplätze | 14 (UG) |
| Wärme/Kälteversorgung | Solewärmepumpe, PV-Anlagen, Fußbodentemperierung Klimasplit-Geräte in den DG-Wohnungen |
| klima:aktiv Gebäudestandard | Silber-Zertifizierung |
Highlights
Architektur & Ausstattung
- Intelligente Grundrisse mit durchdachter Raumaufteilung
- Echtholz-Parkettböden
- Holz-Alu-Fenster und Terrassentüren
- Fußbodenheizung, sanfte Fußbodentemperierung und Klimatisierung im DG
- Großflächige Fliesenformate und hochwertige Sanitärkeramik
Umwelt & Nachhaltigkeit
- Klimafreundliche Energieversorgung durch Geothermie und Photovoltaik
- Modernes Grünraumkonzept
- Smart Home-Ausstattung für mehr Wohnkomfort
Lage & Umgebung
- Urbanes Wohnen am westlichen Stadtrand
- Perfekte Verkehrsanbindung (Westausfahrt / U4-Station / Wienfluss-Radweg)
- Vielfältige Kultur-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten
- Hervorragende Nahversorgung
